Powierzchnia biologicznie czynna, czyli jak zaplanować wygląd posesji w duchu eko

Remont tarasu? Budowa ścieżek w ogrodzie? Może nowy podjazd na posesję? Już dziś możesz zaplanować prace budowlane, które przeprowadzisz na wiosnę. W tym wszystkim warto pamiętać o ekologii i zadbaniu o powierzchnię biologicznie czynną. Czy wiesz czym ona jest i dlaczego jest tak ważna?

Jeśli planujesz prace remontowe na posesji lub budujesz dom od nowa, z pewnością wiesz, że przemyślany projekt to już połowa sukcesu. Dlatego warto zapoznać się z terminem, o którym ostatnio wiele się mówi. Chodzi oczywiście o tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Dzięki tej wiedzy będziesz wiedział, w jaki sposób zaprojektować zabudowę na swoim terenie oraz jaką część działki możesz utwardzić betonem lub pokryć kostką brukową. Niezwykle ważne jest pozostawienie odpowiedniego metrażu powierzchni biologicznie czynnej. Dzięki temu nie tylko zadbasz o środowisko naturalne, ale także uchronisz swoją kieszeń przed opłacaniem tzw. podatku deszczowego, który ma zacząć obowiązywać na początku 2021 roku.

Powierzchnia biologicznie czynna - co to takiego?

Jeśli nigdy wcześniej nie spotkałeś się z terminem powierzchni biologicznie czynnej, warto nadrobić tę wiedzę. Zwłaszcza, gdy planujesz budowę nowego domu lub przeprowadzenie prac remontowych na swojej posesji. Ważne, abyś wiedział, że powierzchnia biologicznie czynna, nazywana także terenem biologicznie czynnym, to nic innego jak obszar z nawierzchnią ziemną, utrzymany w sposób zapewniający naturalną wegetację. Możemy do niej zaliczyć także te tarasy i stropodachy, których powierzchnia w 50% składa się z takiej nawierzchni. Nie może to być jednak mniejszy obszar niż 10m2. W skład terenów biologicznie czynnych wchodzą również wody powierzchniowe. Jak to rozumieć?

Zgodnie z powyższą definicją w zakres powierzchni biologicznie czynnej należy zaliczyć obszar pokryty rozmaitymi roślinami: trawami, kwiatami, krzewami czy drzewami. Powinny być tak posadzone, aby woda opadowa i roztopowa mogła bez problemu dostać się do gruntu. 

Zgodnie z powyższą zasadą, podczas projektowania zmian na posesji i w ogrodzie, warto przemyśleć wprowadzenie do projektu takich rozwiązań jak: rabaty ziemne, rabaty żwirowe, nawierzchnie wzmocnione kratami, między którymi będą mogły rosnąć rośliny, trawniki, eko kostki, ekobordy czy po prostu grunt obsadzony drzewami i krzewami. 

Nie zapominaj także o oczkach wodnych, zielonych dachach oraz tarasach i stropodachach pokrytych roślinnością. Te elementy na posesji również uznaje się za powierzchnię biologicznie czynną. Nie mogą jednak stanowić mniej niż 10m2 danego obszaru. 

Powierzchnia biologicznie czynna, a formalności

Skoro już wiesz, czym jest powierzchnia biologicznie czynna i czemu, abyś uwzględnił tę wiedzę w swoich planach na nową posesję, warto wspomnieć jeszcze kilka słów o formalnościach. Skąd dowiedzieć się jak spełnić wymagania dotyczące terenów biologicznie czynnych?

W dokumencie zatytułowanym “Warunki techniczne” powinna znajdować się informacja na temat wielkości powierzchni biologicznie czynnej, którą należy pozostawić na różnego typu obszarach, np. tych, z zabudową wielorodzinną. Z kolei regulacje dotyczące działek przeznaczonych pod indywidualną zabudowę lub rozbudowę mieszkalną znajdziesz w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego - w skrócie MPZP. Właśnie w tych dokumentach znajdziesz dane dotyczące minimalnego wymiaru terenu biologicznie czynnego, który Cię interesuje.

Nie zdziw się, jeśli na obszarze tego samego miasta lub gminy będą występować różne dane na ten temat. Zależy to od wielu czynników, między innymi od charakteru danego obszaru lub otaczającej go zabudowy. Przykładowo, w przypadku terenu o powierzchni 1000 m2 może to być zarówno 40%, 50% lub 70%. Oznacza to, że w przypadku takiej działki 400 m2, 500 m2 lub 700 m2 powinno pozostać biologicznie czynne.

Masz pytania dotyczące materiałów na tarasy i do ogrodów? Skontaktuj się z naszym zespołem, który uwielbia doradzać i rozmawiać z klientami:

• TARNÓW ul. Spokojna 16A
  • tel. 501 291 595
    mateusz@faster-bruk.pl
  • tel. 508 266 984
    krystian@faster-bruk.pl
  • tel. 504 475 754
    rafal@faster-bruk.pl
• TARNOBRZEG al. Warszawska 82A
  • tel. 511 708 218
    tarnobrzeg@faster-bruk.pl
• ZBYLITOWSKA GÓRA ul. Krakowska 27A
  • tel. 500 271 520, krzysztof@faster-bruk.pl
  • tel. 502 847 817, jacek@faster-bruk.pl

Czytaj więcej:

• Eko kostki, czyli co zrobić, aby aranżacja posesji była przyjazna dla środowiska?
• Jaka nawierzchnia na taras będzie najlepsza.
• Jaką kostkę brukową wybrać do stylu domu i ogrodu.
• Prowansalski czy toskański? W jakim stylu urządzić taras?